S4TOWER

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
6,480万円
81.0万円/㎡
相場
6,671万円
83.4万円/㎡
4,968
6,103
7,238
8,374
AI査定結果
推定相場価格
6,671万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,103万円〜7,238万円
76.3万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月6日
S4TOWER
6,480万円（81.0万円/㎡）/ 4階 / 80㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は83.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/286,480万円81.0万円4階 80㎡ 3LDK南東
2025/06/046,599万円85.7万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/05/296,780万円84.8万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/05/195,780万円75.0万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/05/136,800万円78.3万円26階 86.81㎡ 3LDK南東
2025/05/016,680万円83.5万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/05/014,980万円78.2万円5階 63.72㎡ 2LDK東
2025/04/155,980万円77.6万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/04/065,480万円86.0万円5階 63.72㎡ 2LDK東
2025/03/246,500万円85.5万円26階 76㎡ 3LDK北東
2025/03/226,799万円88.3万円6階 77.04㎡ 3LDK北西
2025/03/177,190万円97.0万円28階 74.09㎡ 3LDK西
2025/03/135,990万円82.2万円29階 72.84㎡ 2LDK北東
2025/03/106,980万円81.7万円22階 85.45㎡ 2LDK南西
2025/02/266,980万円80.4万円26階 86.81㎡ 3LDK南東
2025/02/256,999万円90.8万円6階 77.04㎡ 3LDK北西
2025/01/257,099万円92.1万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/01/107,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 3LDK南
2024/12/036,090万円83.6万円29階 72.84㎡ 2LDK北東
2024/10/026,290万円80.0万円3階 78.65㎡ 3LDK南西
2024/09/157,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 4LDK南西
2024/07/026,300万円73.9万円29階 85.23㎡ 3LDK南西
2024/06/285,480万円71.1万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2024/03/265,580万円72.4万円6階 77.04㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,480万円81.0万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/04/25パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 4,180万円64.4万円64.91㎡2LDK5階 / 33階建 南東2000年254戸RC
2025/07/05S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 6,480万円81.0万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年264戸RC
2025/07/06S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 5,490万円71.3万円77.04㎡3LDK11階 / 32階建 北東2002年263戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2024/06/28びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 3,980万円65.9万円60.39㎡1SLDK8階 / 31階建 東2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市中央区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して17.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市中央区
69.2万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名S4TOWER
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩11分
築年月2002年
階数32階建
総戸数263戸
建物構造RC
土地権利所有権

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