S4TOWER

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
6,580万円
77.1万円/㎡
相場
7,217万円
84.5万円/㎡
5,577
6,670
7,763
8,856
AI査定結果
推定相場価格
7,217万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,670万円〜7,763万円
78.1万円/㎡〜90.9万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
S4TOWER
6,580万円（77.1万円/㎡）/ 18階 / 85.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は82.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/186,580万円77.1万円18階 85.36㎡ 3LDK南東
2025/10/186,180万円77.3万円4階 80㎡ 3LDK南東
2025/09/165,990万円82.2万円29階 72.84㎡ 2LDK北東
2025/09/066,380万円79.8万円4階 80㎡ 3LDK南東
2025/08/094,780万円75.0万円5階 63.72㎡ 2LDK東
2025/07/156,800万円78.3万円26階 86.81㎡ 3LDK南東
2025/07/086,480万円81.0万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/06/046,599万円85.7万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/05/296,780万円84.8万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/03/216,799万円88.3万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/03/177,190万円97.0万円28階 74.09㎡ 3LDK西
2025/03/137,190万円97.0万円28階 74.09㎡ 3LDK+南西
2025/02/076,999万円90.8万円6階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/01/217,099万円92.1万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/01/097,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 3LDK西
2024/12/036,090万円83.6万円29階 72.84㎡ 2LDK北東
2024/09/157,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 4LDK南西
2024/06/266,300万円73.9万円29階 85.23㎡ 3LDK南西
2024/04/125,480万円74.0万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2024/03/115,800万円78.3万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2024/02/295,980万円80.7万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2024/02/155,680万円73.7万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2023/12/265,380万円69.8万円8階 77.04㎡ 3LDK北東
2023/10/075,480万円71.5万円22階 76.59㎡ 3LDK西
2023/09/166,780万円91.3万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/08/255,780万円76.1万円27階 76㎡ 2LDK北東
2023/08/256,680万円90.0万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/08/256,670万円89.9万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/08/255,580万円72.4万円8階 77.04㎡ 3LDK北東
2023/07/025,680万円74.7万円27階 76㎡ 2LDK北東
2023/06/265,680万円74.7万円27階 76㎡ 3LDK北東
2023/06/255,780万円76.1万円27階 76㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,580万円77.1万円85.36㎡3LDK18階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/11/29パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 7,480万円87.5万円85.46㎡3LDK25階 / 33階建 南西2000年254戸RC
2025/11/30パークシティ大宮セントラルタワーB棟
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 7,480万円87.5万円85.46㎡3LDK25階 / 33階建 南西2000年254戸RC
2025/10/10S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 7,660万円90.3万円84.85㎡3LDK15階 / 32階建 南2002年264戸RC
2025/11/26S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 6,580万円77.1万円85.36㎡3LDK18階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2024/10/23びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 6,990万円87.1万円80.25㎡3LDK17階 / 31階建 南2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市中央区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較して6.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市中央区
72.7万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名S4TOWER
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩11分
築年月2002年
階数32階建
総戸数263戸
建物構造RC
土地権利所有権

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